一、標(biāo)的信息：

長(zhǎng)興縣人民醫(yī)院內(nèi)門(mén)診大樓一樓北側(cè)房屋三年租賃權(quán)，建筑面積約105平方米，掛牌價(jià)格 65 萬(wàn)元/年，保證金10萬(wàn)元。

二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2024-07-31

信息披露截止日期2024-08-13

掛牌網(wǎng)站：www.hucqpt.com

自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024.07.31 10:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024.08.14 10:00:0

三、受讓資格：

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項(xiàng)：

1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi)，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。同時(shí)承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、租金支付方式：租金一年一付，采用先付款后使用的原則，承租方在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金至出租方指定賬戶。

3、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付合同履約保證金（按年租金的2%計(jì)算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無(wú)損后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、承租方如果因?yàn)榻?jīng)營(yíng)管理、稅收等原因，需要簽訂合同辦理分公司/子公司營(yíng)業(yè)證照等，可以與出租方友好協(xié)商，先以承租方母公司名義與出租方簽訂協(xié)議，后以分公司/子公司名義與出租方簽訂正式協(xié)議（以最后一份為準(zhǔn)，需要以母公司名義給出租方情況說(shuō)明）。

5、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

6、承租方如需裝修，事先征得出租方和物業(yè)管理部門(mén)書(shū)面同意，方可裝修施工。

7、出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競(jìng)得后，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。逾期作違約處理，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

8、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

10、如遇政府部門(mén)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個(gè)月通知，承租方應(yīng)立即無(wú)條件搬離。出租方無(wú)息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

11、如涉及本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)的必讀文件“交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

                                              湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司

                                                   2024年7月31日